Conciergerie de luxe Paris - Gestion locative Airbnb

Pensé pour les propriétaires parisiens qui veulent déléguer en toute sérénité.

La rentabilité locative ne vaut rien si elle se paie au prix de votre temps.
Ni de votre énergie mentale.

Évaluer le potentiel de mon bien

Diagnostic gratuit • Résultat immédiat • Moins de 3 min
Paris & Petite Couronne uniquement

Avis vérifiés

Ce sont les propriétaires qui en parlent le mieux.

★★★★★

Pascal gère mes locations à Vincennes alors que je suis à l'autre bout de la France. je le laisse gérer totalement et et j'ai toute confiance en lui. Je suis ravie des ses prestations et je recommande Pascal à tous ceux qui ne veulent pas du tout s'occuper de leur locations. Petit bonus: il a su obtenir en très peu de temps le statut de Superhôtes pour mon appartement!

Pascal LATOUR Avis publié sur Google
★★★★★

J’ai fait appel à Pascal durant plusieurs années et j’ai toujours apprécié son service efficace et son contact humain. Mes hôtes ont également montré satisfaction. Les ajustements que j’ai demandés ont chaque fois été effectués et notre communication a été fluide. Le ménage et l’entretien de mon appartement ont été bien menés également, y compris après plusieurs semaines de location.

Kim L Levy Avis publié sur Google
★★★★★

Pascal Wierzba s’occupe personnellement de l’accueil des personnes qui louent mon appartement via RBNB pendant les vacances d’été et il reste disponible pendant tout leur séjour. Sur RBNB il est super hôte depuis longtemps.
L’appartement est grand et très bien situé. Les hôtes viennent souvent des États Unis et sont extrêmement exigeants sur la qualité des prestations. Ils sont sont unanimes, c’est parfait. Quant à moi je retrouve mon appartement impeccable et je l’en remercie.

marion arnoux Avis publié sur Google
Avis publiés sur Google
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Pourquoi déléguer ?

3 piliers de valeur pour votre actif

01

Optimisation des revenus

Tarification dynamique et proactive. Les prix sont ajustés selon la demande pour optimiser le taux d'occupation et le prix moyen.

02

Protection de l'Actif

Filtrage strict des voyageurs et maintenance préventive. Votre appartement n'est pas usé, il est entretenu.

03

Zéro charge mentale

Fini les appels le dimanche soir. Un interlocuteur clairement identifié pour le suivi de la gestion : ménage, clés, imprévus.

Pascal Wierzba, fondateur de STAYA-Conciergerie
Qui est derrière STAYA ?

Votre logement n'est pas confié à une plateforme.
Il est confié à quelqu'un.

Je suis Pascal Wierzba, fondateur de STAYA-Conciergerie.

Depuis 2022, j'accompagne des propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion de leur location courte durée sans perdre la maîtrise de leur bien.

Mon parcours dans l'immobilier m'a amené à travailler sur la recherche, l'analyse, la rénovation, la mise en location et la gestion de biens. Une expérience qui m'a donné une conviction simple : un appartement ne se gère pas comme un numéro de dossier.

Il faut connaître le logement, comprendre les attentes du propriétaire et savoir prendre la bonne décision lorsqu'une situation l'exige.

J'ai donc choisi de développer STAYA à taille humaine, avec un nombre volontairement limité de logements et une implication directe dans leur suivi.

Vous savez qui s'occupe de votre appartement — et qui appeler lorsque c'est nécessaire.

En savoir plus sur Pascal →
Expérience Airbnb

Une expérience visible directement sur Airbnb.

J'interviens comme co-hôte expérimenté sur Airbnb et j'accompagne plusieurs logements publiés sur la plateforme.

Mon profil Airbnb permet notamment de consulter les annonces que j'accompagne et de vérifier directement mon activité sur la plateforme.

La gestion des échanges et des dossiers nécessitant l'intervention d'Airbnb fait également partie de l'accompagnement STAYA.

Voir les logements gérés sur Airbnb →
L'approche STAYA

Ce que vous redoutez ailleurs.
Une gestion pensée pour préserver votre bien.

★

L'Intendance hôtelière

Chez STAYA, le ménage s'inscrit dans une logique plus large : préserver le logement, sa présentation et sa qualité dans le temps. Votre bien est inspecté et préparé avec soin pour préserver sa qualité de présentation séjour après séjour.

◆

Un visage, pas un ticket

L'anonymat des plateformes n'a pas sa place ici. Votre interlocuteur connaît réellement votre bien.

✓

Sélection drastique

Le remplissage à tout prix ? Jamais. Les profils voyageurs sont examinés avec attention. Votre tranquillité et celle de votre voisinage valent plus que quelques nuitées supplémentaires.

€

Transparence totale

Pas de frais cachés, pas de marges obscures. Vous accédez à la réalité de vos chiffres au centime près.

Le cœur de métier de STAYA : la Gestion

Deux niveaux d'implication pour déléguer sereinement.

Recommandé

STAYA Sérénité

La gestion complète, sans charge mentale.

Niveau d'implication : Pilotage

  • ✓Création annonce, optimisation & diffusion
  • ✓Photos professionnelles HD
  • ✓Tarification dynamique (Yield Management)
  • ✓Accueil : Autonome ou Physique (selon formule)
  • ✓Ménage complet en fin de séjour
  • ✓Consommables : Gamme standard
  • ✓Support voyageurs 7j/7
  • ✓Maintenance, gestion des litiges & assurances

STAYA Signature

L'excellence sur-mesure.

Niveau d'implication : Supervision

  • ✦Création annonce, optimisation & diffusion
  • ✦Photos professionnelles HD & mise en scène
  • ✦Tarification dynamique (Yield Management)
  • ✦Accueil physique systématique
  • ✦Ménage fin de séjour & intermédiaire (en cours de séjour)
  • ✦Consommables : Gamme premium
  • ✦Support voyageurs 7j/7
  • ✦Maintenance, gestion des litiges & assurances
  • ★Panier d'accueil (vin, fleurs, produits locaux...)
  • ★Conciergerie (VTC, réservations, courses...)
  • ★Rapport photo post-location régulier

Besoin d'aide uniquement au démarrage ?

Offre STAYA Initial : Pour poser un cadre professionnel avant de gérer vous-même.

Audit, shooting photo, création des annonces et paramétrage des outils. STAYA met en place une structure claire et prête à fonctionner.

Réponses aux questions légitimes

Dans quels arrondissements de Paris intervenez-vous ?▼

STAYA intervient dans les 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e, 11e, 12e, 13e, 14e, 15e, 16e et 17e arrondissements de Paris. STAYA intervient également en proche couronne, notamment à Charenton-le-Pont, Saint-Maurice, Saint-Mandé, Vincennes, Montreuil, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux et Nogent-sur-Marne. Cette zone d'intervention est volontairement ciblée afin de garantir une proximité opérationnelle réelle.

Concrètement, comment mon bien est-il protégé en cas de dégradation ?▼

La protection du logement fait partie des priorités de STAYA. Elle repose sur deux niveaux de sécurité : 1. Un filtrage strict des voyageurs en amont (pas de profils sans avis ou à risque). 2. La gestion experte des garanties plateformes (AirCover) et de votre assurance PNO. En cas de pépin, STAYA gère le dossier de A à Z.

Comment gérez-vous les limitations de nuitées (Paris / Petite Couronne) ?▼

STAYA applique la réglementation locale en vigueur. À Paris, la résidence principale est limitée à 90 jours par an en meublé touristique. Lorsque le profil du logement et la situation du propriétaire s'y prêtent, STAYA peut également accompagner une mise en location en bail mobilité, dans le respect du cadre juridique applicable.

J'hésite entre l'offre Sérénité et Signature. Comment choisir ?▼

Posez-vous cette question : "Mon bien nécessite-t-il une attention particulière ?"
Sérénité est idéale pour déléguer la logistique d'un appartement standard/premium.
Signature est conçue pour les biens d'exception nécessitant des standards hôteliers.

Pourquoi n'acceptez-vous pas tous les appartements ?▼

Le nombre de logements accompagnés reste volontairement limité afin de préserver la qualité du suivi. STAYA privilégie une gestion à taille humaine plutôt qu'un modèle fondé sur le volume. Seuls les biens qui correspondent aux standards de qualité et de localisation de STAYA sont acceptés.

Quels sont vos frais fixes ?▼

Sur les offres de gestion STAYA (Sérénité & Signature), il n'y en a aucun. Le modèle est basé sur la performance (% sur revenus).
Seule l'offre "Initial" fait l'objet d'une prestation fixe ponctuelle.

Parlons de votre bien.

STAYA concentre son activité sur Paris et la petite couronne.
Les biens accompagnés sont sélectionnés selon des critères de confort et de proximité opérationnelle.

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Diagnostic gratuit • Résultat immédiat • Moins de 3 min
Paris & Petite Couronne uniquement